Un zeste citoyen...

2. Publication des attributions de logements sociaux de manière anonyme afin d’assurer un contrôle public et la transparence (revenus, surface du logement, distance au travail).

Assurer une complète transparence sur l’attribution des logements sociaux de la Ville et mettre fin aux soupçons d’opacité sur leur attribution. La Mairie publiera chaque mois des statistiques détaillées dans le respect de la vie privée.

3. Développement de la Garantie des Risques Locatifs pour les propriétaires de logements privés pour assurer les impayés de loyer par les locataires.

Cette garantie permettra que des locataires à revenu trop important pour être logés dans le social mais trop faibles pour le locatif privé puissent se loger dans le locatif privé tout en donnant une garantie contre les impayés aux propriétaires. Cette mesure vise les locataires ne gagnant pas 3 fois le montant du loyer demandé.

4. Création d’une bourse d’échange du logement social prenant en compte proximité du lieu de travail (Donner des chiffres)

Cette mesure doit permettre de diminuer les trajets domicile – travail pour les locataires du logement social. Beaucoup de locataires du logement social restent dans le logement de nombreuses années même si leur lieu de travail a changé.

5. Possibilité pour les locataires du parc social d’acheter leur logement.

Certains locataires du logement social restent de nombreuses années dans leur logement et il nous semble bien qu’ils puissent se porter acquéreurs de leur logement après un certain nombre d’années. Cette mesure sera aussi une source de revenus permettant de financer de nouveaux logements sociaux.

6. Conventionnement progressif des 48 000 logements à loyer libre de la RIVP et création de PLI/PLUS.

Les 48000 logements à loyer libre de la RIVP entrainent un climat de suspicion quant à leur attribution. Cette situation est d’autant plus anomarle au vu des longues listes d’attentes pour le logement social. Il semble être une mesure juste que de conventionner ces logements en PLI ou PLUS afin d’offir un plus grand nombre de logements sociaux aux parisiens.

7. Pour favoriser une meilleure rotation des logements sociaux, création d’un bail révisable et reconductible de 3 ans dans le cadre d’un logement social et soumis à la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.

L’usage d’un logement social doit être conditionné aux revenus du foyer qui le loue. Cette mesure permettra une meilleure rotation du logement social.

8. Aide à l’accès au logement locatif privé pour lutter contre les effets de seuil.

Généralisation de l’Aide au Logement (APL) pour tous les logements afin d’aider à se loger ceux qui gagnent « trop » pour le logement social mais sont trop justes pour le locatif privé (en rapport avec la mesure §3).

9. Contrôle des travaux de rénovation effectués par les bailleurs sociaux, dans le logement social, en partenariat avec les associations de locataires.

Assurer un meilleur entretien du parc de logements sociaux et lutter contre l’insalubrité.

10. Mise à l’étude des zones couvrables du périphérique pour diminuer la barrière entre Paris et la Banlieue dans le cadre du Grand Paris.

Le périphérique sera couvert dans les zones où cela est possible. La couverture partielle du périphérique permettra d’atténuer la « frontière » Paris – Banlieue dans le cadre du Grand Paris et contribuera également à limiter les nuisances sonores.

11. Dans le cadre de la réflexion sur le Grand Paris, réalisation d’un schéma d’avenir pour le 14ème permettant d’identifier les lieux où l’implantation de bâtiments de grande hauteur à haute qualité environnementale sera possible. Mixité bureaux / logements / services.

Le principe de haute qualité environnementale favorise l’intégration des enjeux environnementaux dans la construction : diminution des consommations d’eau et d’énergie, meilleure gestion des déchets, confort thermique et phonique, choix des matériaux… Ceci, afin de limiter les impacts environnementaux des habitants.

12. Isolation des voies ferrées de Montparnasse et végétalisation des abords.

Ces mesures visent à limiter les nuisances sonores et améliorer le cadre de vie des riverains.

13. Réalisation d’inventaires des monuments historiques du 14ème classables selon la Loi du 31 décembre 1913 relative aux monuments historiques.

L’arrondissement est riche d’un patrimoine qu’il est important de préserver car il participe à l’histoire et au rayonnement culturel du territoire.

102. Création de zones de stationnement pour les autocars de tourisme aux portes du 14ème. Lutte contre le stationnement sauvage des autocars de tourisme la nuit sur le boulevard des Maréchaux.

Paris est une des villes les plus visitées au monde et n’offre pas actuellement une capacité correcte d’accueil pour les autocars de tourisme, obligeant au stationnement illégal et gênant

103. Création de parcours fléchés piétonniers entre les sites touristiques du 14ème.

104. Mise en valeur et signalisation des habitations célèbres du 14ème.

105. Mise en valeur du patrimoine souterrain du 14ème (catacombes et carrières).

La classique visite des catacombes de Denfert-Rochereau ne permet aux visiteurs de découvrir qu’une infime partie du réseau souterrain de catacombes et carrières de l’Arrondissement. Nous aménegerons un circuit de visite élargi des vides de carrière de l’Arrondissement afin de rendre ce patrimoine historique et culturel accessible au plus grand nombre.

106. Création d’un portail Internet d’information touristique du 14ème.

Nous proposons de créer un portail Internet d’information et de réservation en ligne des hôtels du 14ème qui serait subventionné par les hôtels du 14ème. Ce site contiendrait toutes les informations utiles pour les visiteurs et serait disponible en plusieurs langues.

107. Création d’un livret touristique sur l’arrondissement mis à disposition dans les hôtels du 14ème et la mairie (subventionné par les acteurs du secteur).

Le livret touristique existe dans de nombreuses villes de France bien plus petite mais pas dans le 14ème arrondissement. Il mettra en valeur les sites touristiques et de loisirs du 14ème (patrimoine, musées, cinémas, restaurants, salles de spectacles...).

108. Information sur les parkings souterrains du 14ème sur le site Internet de la Mairie.

114. Requalification de la dalle de Montparnasse pour en faire un lieu d’échanges vert et agréable à vivre.

En 2003, la mairie a missionné un architecte pour une étude sur la suppression du tunnel sans aucune consultation préalable des habitants, qui a donné lieu à une présentation en conseil de quartier suscitant de nombreux débats. Or, tout projet touchant au cadre de vie des citoyens doit absolument être mené en total concertation. Par contre, la mairie n'a mené aucun travail pour réhabiliter l'actuelle dalle Montparnasse et en faire un lieu de vie agréable. Nous proposons de repenser totalement cet espace bétonné en partenariat avec les habitants.  

Le journal de quartier "Monts14" a pris l'initiative d'interviewer les candidats UMP, PS, Modem et Nouveau Centre aux prochaines municipales dans le XIVe. J'ai donc répondu aux questions de Patrice Maire. Voici le texte (*) de cette interview.

Réponses de Pierre Vallet, tête de liste du « Nouveau Centre dans la Majorité Présidentielle ».

Q. 1 Monts 14 : Paris est réputée pour être une des plus belles villes au monde et c’est la raison même de son succès auprès des visiteurs. Le SDRIF prône une ville plus compacte. Si vous êtes élu, qu'allez-vous faire :
« Conserver et renforcer l’actuelle physionomie de la ville, sa structure en quartiers, rues, places, jardins publics, ainsi que les gabarits traditionnels et caractéristiques de l’époque de Louis-Philippe, de Haussmann et de la Belle Epoque ? »
Ou
« Vous écarter de cette tradition, être en rupture de styles, d’alignement, de gabarits et de hauteur ? Construire autant, proportionnellement, à Paris qu'en grande couronne ? »

Le style Hausmannien comme celui de la Belle Epoque ont en leur temps causé la destruction d’une partie importante du « Vieux Paris ». Vous posez donc l’éternelle question de la préservation du patrimoine. Habitant du XIVe depuis ma naissance, je suis naturellement attaché aux « gabarits traditionnels » que vous évoquez. Faut-il pour autant les sanctuariser ? Avez-vous remarqué que nous sommes face à une crise du logement sans précédent ?

Je suis favorable à un « droit d’inventaire architectural » et à une nécessaire adaptation du bâti aux exigences du développement durable. L’intérêt architectural de nombre de constructions – notamment des années 50 et 60 - est souvent médiocre. Les performances énergétiques des bâtiments des années 70 sont calamiteuses. Sans parler de la qualité de vie que procurent ces bâtiments au regard des exigences actuelles…

Mais il convient de préciser qu’à mes yeux, l’ère des ZAC ou des grands projets d’aménagement qui bouleversent habitants, habitats et quartiers est révolue. Il faut intervenir ponctuellement, à l’échelle d’un îlot.

L’immeuble de Herzog et de Meuron (rue des Suisses), en dépit de son insertion radicale dans une rue au caractère préservé, est un exemple intéressant. Il a été plusieurs fois primé. Des étudiants ou touristes se déplacent pour le voir. C’est un élément du patrimoine de demain qui doit également se construire aujourd’hui. Sauf à souhaiter une muséification, le Paris du XIXe ou début du XXe siècle ne peut pas rester notre seul atout… De plus, je note que les habitants de cet immeuble sont assez unanimement satisfaits de la qualité de vie qu’il offre. Il faut donc rester ouvert ET exigeant.

Il n’est pas question de transiger sur la qualité du bâti neuf. Le progrès doit être tangible. L’Architecture est la Mère de tous les Arts et nous ne pouvons pas l’oublier dans notre arrondissement. C’est pourquoi nous proposons que tout projet architectural ou urbain soit l’opportunité d’une rencontre entre ses auteurs, les habitants du quartier et la communauté des artistes et artisans d’art du XIVe. Il faut à nouveau fertiliser les esprits en provoquant des rencontres improbables.

Enfin, sur la question de la densité… Paris est déjà une ville très dense. Nous devrons pourtant réaliser un effort important pour faire face à la crise du logement. Les appartements familiaux sont une denrée scandaleusement rare et c’est sur ce type d’habitat que nous devrons mettre l’accent. Il n’est pas pour autant question de raser tout immeuble de moins de 3 étages et de créer des rues « canyons »… Il faudra en revanche faire preuve d’imagination. Débloquons par exemple des aides spécifiques pour faciliter l’aménagement des combles – si nécessaire au prix d’une surélévation - et gagner des m2 habitables. Nous avons là une source potentielle conséquente d’appartements familiaux !
 
Q. 2 Monts 14 : « Etes vous en faveur de la construction de tours dans Paris  (à l’exception de la Défense) et trouvez vous par exemple que la Tour Montparnasse et le quartier de Beaugrenelle, qui est composé de tours, apportent un plus à Paris du point de vue du confort, de l’urbanisme, du tourisme, de la silhouette de la ville… ? »

Vous citez deux échecs notoires de l’urbanisme des années 70. Pourtant, s’agissant de la construction de tours à Paris, j’y suis très clairement favorable, à deux conditions. D’une part que ces tours soient pensées en connexion étroite avec l’espace public environnant. Il s’agit de ne pas reproduire les erreurs de l’urbanisme sur dalle. D’autre part, en respectant l’esprit du lieu. La Torre Agbar de Jean Nouvel à Barcelone est une bonne illustration. C’est une signature pour son quartier, respectueuse des éléments architecturaux environnants, de leur passé, bien desservie par les transports en commun dans un quartier bien doté en services publics, commerces, équipements culturels. Résultat : un quartier vivant de jour comme de nuit.

Maintenant, dans le XIVe, la question des tours est très théorique. Un seul site dispose d’un réel potentiel : celui de l’Hôpital Broussais. Il offre une opportunité unique de recréer un véritable écosystème artistique. J’ai suivi avec grand intérêt les projets développés par le Collectif Redessinons Broussais. Oui, l’ancienne Chaufferie doit accueillir un lieu culturel permanent. Mais nous devrions y adjoindre un grand programme de logements réservés à des artistes. Pourquoi ne pas réaliser là une tour d’ateliers ? Une « ruche Montparnasse » contemporaine dans un immeuble de grande hauteur écologique (puisqu’il ne s’agit pas de refaire la tour Montparnasse, le XIVe doit renouer avec l’avant-garde, pas avec l’urbanisme des 70’s). Ce serait un formidable atout pour ce quartier et notre arrondissement.
 

Q. 3 Monts 14 : « Etes vous en faveur du projet du Maire de Paris d’autoriser et d’encourager la construction de «  signaux architecturaux » dépassant  de 15 mètres l’actuel plafond maximum  des 37 mètres de hauteur ? »

Naturellement. Du reste, il me semble que pas un groupe politique au Conseil de Paris ne s’y oppose réellement.

Q. 4 Monts 14 : « Comment satisfaire les objectifs environnementaux en évitant les répercussions négatives en terme de pollution visuelle (couloirs de bus sur le boulevard Montparnasse, sur le boulevard Saint-Marcel par exemple) et de vie nocturne (impact de la difficulté de stationner sur la fréquentation des lieux culturels, par exemple à Montparnasse) ? »

Bertrand Delanoë a livré nos boulevards aux ingénieurs de la Ville. Il ne faut pas s’étonner du résultat qui est peut-être technique et cartésien mais sans aucun charme.

Mais les enjeux que vous nommez ont une seule réponse : le Grand Paris, une redéfinition des limites géographiques et administratives de la Ville qui est au cœur de notre réflexion (cf. www.grandparis2014.com).

Je ne comprends pas qu’une Ville comme Paris ait une porte d’Orléans ou de Vanves qui soit encore pensée comme une frontière. Ne devrait-elle pas plutôt être considérée comme la porte Saint Martin ou feu la barrière Denfert ? Croyez-vous qu’il soit pertinent de réfléchir nos embouteillages, notre qualité de l’air, notre code de l’urbanisme dans Paris intra-muros ?

C’est pourtant ce que nous avons fait avec notre Plan de Déplacement, notre Plan Local d’Urbanisme, notre Plan Climat …Et 60 communes de la Petite Couronne ont les leurs ! Quelle cohérence dans tout cela ?

Pour respecter l’environnement ET l’esprit de Montparnasse, il faut réfléchir notre ville en pensant à tous les « usagers de Paris » au quotidien, y compris les « Grands Parisiens », habitants des communes voisines… C’est pourquoi réaliser le Grand Paris dans la mandature 2008-2014 est notre premier engagement.

(*) La question n°4 a été coupée dans la version publiée suite à un malentendu sur le nombre de signes demandés.

...pour le Grand Paris.

Diffusion de ce tract - une première pour une toute jeune formation politique comme la nôtre - en avant-première demain sur ce site. Et très bientôt dans les rues de notre arrondissement avec les militants du Nouveau Centre.

Candidat aux élections municipales sous les couleurs du Nouveau Centre dans le XIVe arrondissement, j'ai donné ce matin une interview au journal La Page, bien connu des habitants de notre arrondissement. L'occasion d'exposer le projet que je porterai avec ma liste en mars 2008...

2h30 d'entretien (résumés en 3500 à 4000 signes - Monique et Dominique, bon courage !) à découvrir dès la mi-janvier dans la prochaine édition de La Page, votre journal de quartier disponible sur les marchés et toutes les bonnes librairies du XIVe...

Nicolas Hulot invitait le 7 novembre 2007 dernier les signataires de son Pacte - dont je fais partie - à découvrir le Plan B de Lester Brown. Fondateur du WorldWatch Institute (1974) et animateur du Earth Policy Institute (2001), Lester Brown est l'une des personnalités (selon le Washington Post) les plus influentes de la communauté scientifique en matière de développement durable et notamment des questions d'agrono-économie. Bref, un homme moins connu qu'Al Gore ou Nicolas Hulot - très typique avec son noeud papillon - mais qui comme le relève le quotidien Libération, les influence tous deux. A noter, Jean-Louis Borloo, Yves Cochet et José Bové étaient également dans la salle...

Initiateur d'une rencontre entre Nicolas Hulot et un grand nombre de blogueurs dans le XIVe arrondissement (voir la revue de web / l'album photo), j'ai eu la chance de rejoindre un groupe de journalistes appelés à couvrir l'événement...

Alors de quoi s'agissait-il ? Au-delà d'un événement très marketing - la sortie en France de l'ouvrage de Lester Brown - d'un exposé très docte des conséquences du réchauffement climatique et un appel à une mobilisation des ressources latentes chères à Alexandre Jardin.

En sommes-nous capables ? Je note que l'argumentation de Lester Brown est à la fois convaincante, mobilisatrice et pourtant témoigne d'une faille préoccupante.

Convaincante car l'accélération de tous les phénomènes liés au réchauffement climatique bien que connue nous conduit chaque jour à un peu plus de détermination. Lester Brown évoquait ainsi une montée des eaux des océans d'un mètre  si la banquise arctique disparaît à l'horizons 2020 (demain en somme - soit avec 30 ans d'avance sur les estimations antérieures), de 7 mètres si les glaces du Groënland suivent et 13 mètres si les neiges éternelles de l'Hymalaya n'y résistent pas... Il y a donc de quoi être déterminé sur le sujet...

Mobilisatrice car Lester Brown ne se contente pas d'incantations et d'augures morbides. Il présente des solutions (exposées dans son ouvrage) dont je noterai qu'elles sont à la fois très ambitieuses puisqu'elles impliquent une remise en cause profonde de notre mode de fonctionnement économique - mais in fine faciles à mettre en oeuvre puisqu'il suffirait que les Politiques en décident ainsi pour qu'elles puissent être appliquées.

Enfin, faciles... Le discours de Lester Brown présente là une faille préoccupante. Oui, tout est réalisable. Et l'expert américain avait beau jeu de présenter l'exemple de l'économie de guerre mise en place par Roosevelt au lendemain du 6 décembre 41 (Pearl Harbour)... Interdisant la vente de véhicules particuliers sur tout le territoire US, le Président américain allait contraindre les fabriquants automobiles américains qui lui disaient "c'est impossible" à revoir leur jugement. Une modification des règles du jeu qui allait permettre la construction de plus de 225 000 avions sur les années de guerre (contre 60 000 prévus initialement).

Seul problème : quel sera notre "6 décembre 41" au niveau mondial ? Quel événement tragique bouleversera notre planète médiatique au point que les opinions publiques seront prêtes à admettre et à soutenir des mesures à même de stopper net le réchauffement climatique ? Les plus pessimistes oseront sans doute dire aucun... Jeune papa, je ne me résoudrai pas à cet horizon indépassable.

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Je vous présenterai prochainement quelques images de cette réunion...

Sur la base des constats partagés lors des précédentes réunions, actant de la nécessité d’envisager à une échelle ad hoc les réponses aux enjeux posés à l’agglomération, la conférence débattra de la méthode et du calendrier de travail qu’elle souhaite se donner dans les prochains mois pour répondre à ces questions : quelles sont les politiques publiques qui nécessitent un changement de mode de gouvernance, quelles solidarité financière et quels outils démocratiques sont envisageables pour développer un projet d’agglomération ?

Le secrétariat de la Conférence et Laurent Lafon, maire de Vincennes, qui présidera cette réunion, appellent tous les élus à venir débattre dans le climat politique serein que cette instance a su créer.

Reste que les candidats qui se présenteront à nous lors des prochaines municipales de mars 2008 - à l'instar de Bertrand Delanoë - ne s'engageront en rien sur la réalisation de ce Grand Paris, renvoyant aux calendes grecques une modification en profondeur de la loi PLM. Ne devrait-il pas pourtant profiter de ces élections pour légitimer sur la base d'un programme 2008-2014 la réalisation d'un Grand Paris ?

C'est ce qu'il affirme dans le Figaro. A lire ici.